Müstakil ev sahipleri için çatı GES nispeten basit bir karardır. Peki apartman veya sitede yaşıyorsanız, ortak çatıya güneş enerjisi kurmak mümkün mü? Cevap evet, ama süreç ortak karar gerektirir.
Ortak çatı kimin?
Apartmanlarda çatı, genellikle ortak alandır ve tüm kat maliklerini ilgilendirir. Bu nedenle çatıya kurulacak bir GES, bireysel değil ortak bir karardır. Kat malikleri kurulunun onayı ve karar defterine işlenmesi tipik olarak gereklidir.
Olası paylaşım modelleri
- Ortak alan tüketimi için: Üretilen elektrik, apartmanın ortak alanlarını (asansör, merdiven aydınlatması, hidrofor) besler; fatura tüm dairelere yansıdığı için tasarruf paylaşılır.
- Daireler arası paylaşım: Üretim ve mahsuplaşmanın daireler arasında nasıl paylaşılacağı, uygulanabilirliğe ve mevzuata bağlıdır; bu konuda güncel düzenlemeleri teyit etmek gerekir.
Nelere dikkat etmeli?
- Ortak karar: Kat malikleri onayı olmadan ilerlemeyin.
- Çatı uygunluğu: Ortak çatının statik, yalıtım ve alan uygunluğu değerlendirilmeli.
- Sözleşme ve garanti: Kurulum, bakım ve garanti sorumlulukları yazılı olmalı.
- Mevzuat: Bağlantı ve mahsuplaşma kuralları için güncel Mevzuat ve dağıtım şirketi gerekliliklerini kontrol edin.
Ortak çatı projelerinde en büyük zorluk teknik değil, genellikle komşular arası mutabakattır. Süreci şeffaf yürütmek ve tasarruf paylaşımını net tanımlamak işi kolaylaştırır.
Mahsuplaşmanın nasıl işlediğini Mahsuplaşma nasıl işler? yazımızda anlattık.
Özet
- Apartman çatısı ortak alandır; GES ortak karar gerektirir.
- Ortak alan tüketimi en pratik başlangıç modelidir.
- Statik, yalıtım, sözleşme ve garanti netleştirilmeli.
- Güncel mevzuat ve dağıtım şirketi kuralları teyit edilmelidir.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; bağlayıcı bir hukuki rehber değildir. Güncel düzenlemeler için resmi kaynaklara başvurun.